※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：233.21 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路二段
地圖
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- 總坪數：32.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 附屬建物面積：7.9 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合長期投資型買家或計劃自營事業的創業主考慮，對於以自住為主要目的購屋者則較不推薦。
主要理由如下： 首先，物件坐落於大同區建成公園旁核心地段，且土地容積率高，在台北西區門戶計畫與周邊開發案的帶動下，具備極佳的資產增值潛力。其次，附贈的地下室與方正格局提供了極高的空間運用彈性，結合節稅效益，對於企業主置產極為有利。然而，由於屋齡已達 48 年且無車位，買家需評估後續維護成本與資金流動性。若您能接受老舊建物特性並持有長期持倉，這是一項具抗通膨潛力的優質資產；反之，若偏好新成屋或短期獲利，則需謹慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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