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武吉房仲節稅 G302雙捷運虎林靜巷3房美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：102 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
虎林街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.7 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小/興雅國中
鄰近公園：松友公園
生活機能：松浦市場
附近交通：象山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小/興雅國中
鄰近公園：松友公園
生活機能：松浦市場
附近交通：象山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低門檻入主信義區」的類型，適合預算有限但重視通勤與學區的首購族群，或尋求穩定租金報酬率的投資客。然而，購屋者必須正視屋齡過高帶來的潛在風險。
是否值得購買： 若購屋者對居住品質要求不高，且能接受老舊公寓的維護成本與爬樓不便，考慮購買以鎖定信義區學區與地價優勢，此物件值得列入比較。但若是為了自住舒適度或長期持有，建議優先評估同價位的新成屋或更新屋，並務必在簽約前仔細檢視房屋漏水或結構安全狀況。
主要理由：
- 價格與地段反差：2000 萬出頭購置信義區三房，在當前市場極為罕見，具備稀缺性。
- 硬體條件限制：56 年屋齡、無電梯、無車位是顯著的硬傷，可能影響未來轉手流動性。
- 貸款評估：銀行對老舊建築的放款成數與年限通常較嚴格，購屋前務必先確認貸款資格。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
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