台北火車站雙子星
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武吉房仲節稅 A303雙子星高樓住辦二
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4199 萬
- 參考單價：80.5 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路一段
地圖
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- 社區：大福大樓
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：52.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.26 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：9.08 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小/建成國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：建成市場
附近交通：台北火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小/建成國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：建成市場
附近交通：台北火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「核心地段老屋」類型，位於台北市大同區重慶北路一段，擁有無敵的交通便利性與生活機能，非常適合重視通勤效率的通勤族、有學齡兒童的家庭，或是需要居家辦公空間的創業者。然而，購屋者需特別注意屋齡已達 37 年，這可能影響銀行貸款年限與額度，且未附車位在台北市中心是一項顯著短板，需預留購置車位的額外預算。此外，單價 80.5 萬/坪在老屋市場中偏高，建議務必確認社區修繕基金狀況，並視自身預算是否允許未來可能發生的高額修繕費用。
購買建議： 若您偏好極致的生活便利度且能接受老屋特性，此物件值得列為優先考慮對象；但若對房屋新度、停車便利性或資金流動性有較高要求，建議持續觀察同地段其他物件，或需將裝修與車位預算納入考量後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
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暱稱：吳武吉~有錢
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房仲電話：0960-700411
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