雙子星迪化街
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武吉房仲節稅A302國門雙子星低總價3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：106.2 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.93 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：永樂市場
附近交通：大橋頭捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：永樂市場
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面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且具備現金購屋能力，或純粹追求租金收益的投資客而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其低總價入場門檻與穩定的租金回報，加上大橋頭商圈成熟的環境，適合短期置產或收租規劃。
然而，若計畫長期自住或需仰賴銀行貸款，則需格外審慎。屋齡已達 49 年，不僅可能面臨銀行承貸年限縮短、貸款成數受限的問題，49 年房齡亦代表房屋維護成本與未來轉手的折舊風險增加。此外，16.93 坪規劃三房一衛，對於家庭人口較多的買家來說，生活機能與隱私性可能不足。
綜合判斷，此物件適合「現金買家」或「高風險承受度投資客」，對於需要房貸、尋求保值性或對居住品質有較高要求的購屋者，則建議斟酌考量或擴大搜尋範圍。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0960-700411
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證號: (113)登字第468051號
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