這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大同區延平北路二段，社區為大稻埕華夏，建物面積約 9.22坪。

刊登總價 1088 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431004）聯絡吳武吉（0960700411），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台北火車站雙子星大同買屋 / 大同買房

武吉房仲節稅A206台北雙星低總捷運美2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：118 萬/坪
地址：台北市大同區延平北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大稻埕華夏
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.7 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：1.37 坪
土地面積：0.99 坪
樓別/樓高： 8樓 / 11樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
管理描述：一至五 8：00～17：00 週六8：00～12：00
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：戲曲公園
生活機能：永樂市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

武吉房仲節稅A206台北雙星低總捷運美2房照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買： 此物件適合「首購族」或「投資客」，但不適合「長期自住且對空間有需求」的家庭。

主要理由： 首先，1088 萬的總價在台北市確實具備極高的入場優勢，特別是位於大同區核心地段且帶有電梯，對於預算有限的年輕購屋者來說，是實現台北置產的優質選項。其次，裝潢新穎且低管理費，加上低公設比，能立即提升居住效率。然而，必須正視其屋齡 47 年與坪數過小的限制，單價每坪 118 萬在老屋市場中偏高，且 9.22 坪的 2 房格局僅適合二人生活。若您的目標是資產保值與租金回報，且看好台北雙星計畫帶來的區域發展，此標的具持有價值；但若您重視長期居住舒適度或擔心未來轉手難度，則建議謹慎評估。