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武吉房仲節稅 B108專任中山國小捷運金雞母
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：69.22 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
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- 社區：春暉新世界
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.59 坪
- 附屬建物面積：0.83 坪
- 共同使用：1.97 坪
- 土地面積：0.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合剛性需求的首購族或單純的投資客考慮。其最大優勢在於絕佳的地理位置與相對親民的總價，能讓您以較低的成本進入台北市核心區，且生活機能極為成熟，通勤與採買非常方便。然而，41 年的屋齡是顯著的風險點，不僅可能影響銀行貸款額度與成數，未來可能面臨的維修成本亦需納入評估。若您能接受空間狹小與老屋維護的特性，並重視地段便利性，此物件值得入手；若對居住空間與房齡敏感，則建議多比較同地段屋齡較新的產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-700411
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台灣房屋 太原特許 加盟店
經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
武吉房仲節稅 吳武吉 0960700411
室內電話：0906700803
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