※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：101.47 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇宮大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：15.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.78 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：3.94 坪
- 土地面積：1.98 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：720 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：新生花博公園
生活機能：晴光市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：720 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：新生花博公園
生活機能：晴光市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首次置產」或「預算有限但渴望核心區生活」的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其優異的地段與便利的機能，能以相對親民的總價進入中山區，且裝潢全新能節省居住準備時間。
然而，屋齡偏老與低樓層是顯著限制，不建議追求長齡持有或對採光隱私要求極高的買家。若您能接受銀貸額度可能受限，並能接受 2 樓的視野與噪音限制，此屋確實是進駐該區域的高性價比首選，適合作為成家第一步或長期收租投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0960-700411
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台灣房屋 太原特許 加盟店
經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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