※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：136.07 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：問鼎匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.83 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：8.71 坪
- 土地面積：2.84 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2631 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：永樂市場
附近交通：台北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2631 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：永樂市場
附近交通：台北火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，特別適合首置家庭或重視通學與通勤品質的買家。
主要理由如下： 首先，該案位於北門門戶核心區，擁有六鐵共構與鄰近名校的優勢，生活機能與交通便利性極高，極具生活便利性與保值潛力。其次，7 年屋齡屬次新大樓，由口碑建商打造且為頂樓景觀戶，擁有 3.6 米挑高與優良採光，居住舒適度在同等價位的物件中脫穎而出。最後，低管理費與即住狀態降低了初期持有與裝修成本。
建議考量點： 買方需確認是否接受 26 坪僅規劃 2 房 1 衛的空間格局，以及頂樓可能存在的隔熱或防水維護問題。若能接受上述條件，此物件在價格與品質間取得了良好的平衡，是入主大同核心區的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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