※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.42 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
藝文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發大禾
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.75 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：9.52 坪
- 車位坪數：10.02 坪
- 其他面積：10.02 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：獨立坡道平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3001 元/月
管理描述：含車位管理費800元/月
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：玫瑰公園、國光公園
生活機能：辛德市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3001 元/月
管理描述：含車位管理費800元/月
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：玫瑰公園、國光公園
生活機能：辛德市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？ 若您預算充足且以「自住為主、兼顧學區與景觀」為優先考量，此物件值得列入購買清單。
主要理由：
- 優勢明確：14 樓的高樓層搭配明廳明房設計，居住舒適度極高，且 6 年屋齡的次新大樓能減少未來短中期的維護問題。
- 配套成熟：板橋社後生活圈生活機能成熟，鄰近公園與傳統市場，非常適合家庭長期居住，同時擁有穩定的學區資源。
- 需注意點：鑑於單價約 70 萬/坪，建議您在議價時評估該價位是否高於周邊類似條件的物件，並考量一衛浴室在家庭成員增加時的便利性是否滿足需求。若家庭人口不多或可接受，則此物件的居住品質與地段價值相當匹配。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋房子買賣
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
訂閱：0 (加入)
全國不動產 板橋 加盟店
經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
板橋房子買賣 青艷春 0908670578
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