※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：53.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈光街
地圖
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- 社區：森鄰物語
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.16 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：9.63 坪
- 車位坪數：14.7 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 13~13樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-75
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立永順國小
鄰近公園：溫州公園
生活機能： 力行市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立永順國小
鄰近公園：溫州公園
生活機能： 力行市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入優先考量，但建議進行價格談判。
此物件位於桃園區核心地帶，交通與生活機能極佳，尤其適合重視學區資源及通勤便利的家庭買家。9 年屋齡意味著較少維修負擔，且 2 房 2 廳與雙陽台的設計提升了居住品質。雖然單價偏高且浴室僅一間可能受限，但考慮到總價已包含車位且位於捷運雙站間，具保值能力。建議您在決定前，務必確認管理費細項並比對同社區成交價，若價格能有一定空間，則是非常適合自住的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何雅珍(仲介，收取服務費)
暱稱：何雅珍
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訂閱：10 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司桃市經字第285號經紀人藍純燕
證號: (100)登字第178316號
桃園房產網 何雅珍 0927691215
您好！很高興有機會在這裡介紹自己。我是一位專業的房地產經紀人，始終秉持著誠實、負責、細心的態度，為每位客戶提供最優質的服務。在這行業多年來，我累積了豐富的經驗與專業知識，曾獲得多項業內獎項，這些都彰顯了我的熱情與努力。
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選擇我，將讓您在購屋過程中感受到安心與舒適。如果您有任何房產相關的問題或想法，隨時歡迎與我聯絡，我很期待能與您一同實現理想的家居生活！
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