永順國小電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房網產雅珍溫州公園精美2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬 (含車位價)
參考單價：39.54 萬/坪
地址：桃園市桃園區溫州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.77 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：8.35 坪
車位坪數：3.96 坪
土地面積：4.87 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B2-33
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永順國小
鄰近公園：溫州公園
生活機能：早市力行市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但重視生活機能」或「計畫在桃園市區長期置產」的買方來說，具有相當的吸引力。主要考量在於總價門檻親民，且包含車位與優質學區資源，能讓購屋者在有限的預算內獲得實質的居住品質與教育配套。

然而，屋齡 29 年是一個必須正視的風險點。建議您在決定購買前，務必確認房屋的結構安全狀況、水電管線更新紀錄，並與銀行貸款部門確認貸款年限與成數。若您計劃短期轉手，老屋的流動性可能不如新成屋；但若作為自住或長期持有，等待捷運通車帶來的區域升級，則此物件的性價比依然值得納入考慮。整體而言，適合務實型購屋者。

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