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桃園房產網雅珍 近青埔商圈景觀大三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
聖德北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.66 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：13.77 坪
- 車位坪數：7.73 坪
- 土地面積：18.11 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-43
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或重視空間的置產者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋」與「高坪效」。在青埔與大園交界處，提供 48 坪以上包含車位的三房格局，且僅需 1298 萬的總價，單價與總價皆具 CP 值優勢。對於計畫長期持有、或是需要寬敞居住空間的買方而言，這是極具誘惑力的選擇。
然而，買家需特別注意「特定農業區甲種建地」的屬性，建議在簽約前確認稅賦影響與未來轉手限制，並確認該建築之土地稅率是否高於一般住宅用地。此外，雖鄰近青埔，但實際通勤動線需自行評估是否符合工作需求。若能接受區域屬性並確認管理費細節，此物件是具備良好居住品質與潛力的買房選擇。
問與答
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何雅珍(仲介，收取服務費)
暱稱：何雅珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-691215
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經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司桃市經字第285號經紀人藍純燕
證號: (100)登字第178316號
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