這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區樹林七街，社區為後站名人皇宮，建物面積約 70.24坪。

刊登總價 2180 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430812）聯絡何雅珍（0927691215），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：31.04 萬/坪
地址：桃園市桃園區樹林七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：後站名人皇宮
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：70.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.62 坪
附屬建物面積：3.75 坪
共同使用：16.87 坪
土地面積：13.12 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
屋齡：35 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-42
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立建德國小
鄰近公園：延平公園.陽明公園
生活機能：陽明早市.南門市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於桃園後站商圈中少見的大坪數店住產品，整體而言適合「自用兼商用」或「投資收租」的買家。

是否值得購買： 取決於您的購屋目的。

主要理由：

適合購買： 若您計畫在此創業、開設工作室，或需要大空間作為家庭使用，且能接受較高的維護責任，此物件的單價與空間優勢極具吸引力，交通與生活機能更是難以取代。
需謹慎考量： 若您以純自住為主，或非常在意房產轉手流動性與屋齡風險，建議需仔細評估老屋貸款條件及未來可能的修繕成本，並確認周邊是否適合您的商業活動需求，以免影響居住品質或未來脫手難度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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