這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區中埔二街，社區為竹城富士，建物面積約 31.22坪。

刊登總價 1650 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429971）聯絡何雅珍（0927691215），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

藝文電梯大樓桃園買屋 / 桃園買房

桃園房產網雅珍竹城富士稀有露臺戶3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 58

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：52.85 萬/坪
地址：桃園市桃園區中埔二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城富士
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：31.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.97 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：7.95 坪
車位坪數：6.45 坪
土地面積：3.39 坪
樓別/樓高： 15~15樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永順國小市立慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園房產網雅珍竹城富士稀有露臺戶3房車照片 1

桃園房產網雅珍竹城富士稀有露臺戶3房車照片 2

桃園房產網雅珍竹城富士稀有露臺戶3房車照片 3

桃園房產網雅珍竹城富士稀有露臺戶3房車照片 4

桃園房產網雅珍竹城富士稀有露臺戶3房車照片 5

桃園房產網雅珍竹城富士稀有露臺戶3房車照片 6

桃園房產網雅珍竹城富士稀有露臺戶3房車照片 7

桃園房產網雅珍竹城富士稀有露臺戶3房車照片 8

桃園房產網雅珍竹城富士稀有露臺戶3房車照片 9

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考量，但需嚴查屋況與費用。

此物件對於尋求桃園市區核心地段、重視生活機能與學區的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。主要理由在於其「含車位的三房格局」在 1650 萬總價段具備稀缺性，且頂樓露台的特色提供了難以複製的居住品質。加上未來捷運綠線 G10 站的潛在建設，長期保值與流通性值得肯定。

然而，購屋者在簽約前必須注意兩點關鍵風險：第一，頂樓防水與隔熱問題必須請專業驗屋師徹底檢查，避免日後高額修繕成本；第二，管理費與公共基金需向管委會確認實際金額，資料中的「1 元」極可能為錯誤資訊，這將影響每月的持有成本。若能確認屋況良好且無漏水疑慮，此標的可作為自住或置產的優先選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園房產網

何雅珍(仲介，收取服務費)

暱稱：何雅珍

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0927-691215

訂閱：10 (加入)

太平洋房屋友成展演中心加盟店

經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司桃市經字第285號經紀人藍純燕

證號: (100)登字第178316號

桃園房產網何雅珍 0927691215
您好！很高興有機會在這裡介紹自己。我是一位專業的房地產經紀人，始終秉持著誠實、負責、細心的態度，為每位客戶提供最優質的服務。在這行業多年來，我累積了豐富的經驗與專業知識，曾獲得多項業內獎項，這些都彰顯了我的熱情與努力。

我擅長的社區包括XX區和YY社區，熟悉當地的市場動態與趨勢，能夠為您提供專業的建議和解決方案。我的優勢在於具備良好的同理心，始終將客戶的需求放在首位，用心傾聽您的想法與需求，並以沉穩、謹慎的態度處理每一個細節。

選擇我，將讓您在購屋過程中感受到安心與舒適。如果您有任何房產相關的問題或想法，隨時歡迎與我聯絡，我很期待能與您一同實現理想的家居生活！

我家粉絲團