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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：990 萬
參考單價：36.49 萬/坪
地址：桃園市八德區高城一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：27.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.13 坪
土地面積：18.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：茄苳國小/永豐高中/元智大學
鄰近公園：高城埤塘公園/捷克冒險公園
生活機能：高城市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高性價比但伴隨高風險」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金狀況。

推薦購買的理由： 若您具備足夠的現金款項或能接受較嚴格的貸款條件，且主要目的是為了「自住安身」或「收租投資」，此物件是合理的選擇。其低總價門檻與便利的生活機能、學區資源，確實提供了在桃園置產的不錯機會，特別是對於重視家庭生活空間的買方。

不建議購買的理由： 若您依賴銀行貸款購屋，或希望未來能輕鬆轉手獲利，則需高度謹慎。50 年屋齡帶來的貸款年限縮短風險，以及增建部分的法律瑕疵（違建疑慮），可能增加持有成本與轉手難度。建議在簽約前務必進行詳細的鑑價與法律權屬確認，並預留充足的裝修或維修預算。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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