八德電梯華廈  八德買屋 / 八德買房 - 桃園房網產雅珍 (專)八德國小3房美華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：29.47 萬/坪
地址：桃園市八德區中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.3 坪
附屬建物面積：2.71 坪
共同使用：3.23 坪
土地面積：5.05 坪
樓別/樓高： 7~7樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立八德國小市立八德國中
鄰近公園：中大公園.豐德公園
生活機能：八德公有市場特色說明
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視預算與居住需求而定，值得考慮但需謹慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價入學區」與「完善的生活機能」，非常適合預算有限但重視子女教育的家庭。32.24 坪的空間提供 3 房格局，居住舒適度尚可。然而，由於屋齡已達 32 年且為頂樓，買房者務必仔細檢查建築結構、防水狀況及漏水記錄，並確認管理費的真實狀況與社區基金充足度。若您願意投入後續裝修保養，且能接受老屋特性，此物件是進入八德區不錯的切入點；若您追求新穎社區與無憂維護，則建議斟酌考慮。

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