※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：32.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
力行街
地圖
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- 總坪數：132.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.17 坪
- 附屬建物面積：12.81 坪
- 土地面積：74.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：78 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「急需市中心廠房」的買家而言，具備相當的購買價值，但需審慎評估建築安全與維修成本。
主要理由如下：
- 地段與交通不可複製：八德市中心能保留 14 米面寬且具備大車進出貨條件的廠房極為難得，加上鄰近捷運規劃區，長期來看保值性高。
- 老屋隱憂需權衡：78 年屋齡是最大的變數，雖然空間條件優越，但建議務必聘請專業驗屋師檢測結構安全，並預留足夠的整修預算。
- 使用彈性強：高樓高與大面寬適合多種產業，若以自用經營為主，能大幅提升運作效率與招工便利性。
總體而言，若您能接受老舊建築的風險並確認結構安全，此物件是少數能兼具交通優勢與空間條件的稀缺資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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