龜山巨蛋店面  龜山買屋 / 龜山買房 - 桃園房產網雅珍巨蛋優質店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1990 萬
參考單價：43.79 萬/坪
地址：桃園市龜山區萬壽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：45.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.44 坪
土地面積：13.25 坪
樓別/樓高： 1~1樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：山頂國小桃園農工
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：桃園巨蛋
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自用兼投資」或「偏重地段收租」的買家具有相當吸引力。最大優勢在於萬壽路地段的成熟度與交通樞紐優勢，且 43.79 萬的單價在該區域屬於合理區間，具備一定的保值潛力。然而，46 年屋齡是購入前必須嚴加評估的重點，建議購置前務必邀請專業技師進行結構檢測，以釐清潛在的維修成本。若您能接受老屋維護的挑戰並預算充足，此處是值得入手的核心地段資產；若追求低維護成本或全新住宅，則建議再行斟酌。

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