藝文電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房產產網雅珍藝文G10演說家美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 34

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1390 萬
參考單價：31.9 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 3陽台
總坪數：43.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.53 坪
附屬建物面積：4.37 坪
共同使用：11.67 坪
土地面積：3.88 坪
樓別/樓高： 2~2樓 / 23樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1929 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：慈文國小.慈文國中
鄰近公園：中寧公園.藝文線一圜道
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析，此物件對於預算有限但對學區與生活便利性有高需求的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其單價在桃園區具競爭力，且鄰近慈文國小學區，生活機能成熟，管理費亦顯示住戶素質尚佳。然而，購屋者必須考量到屋齡已達 31 年，這可能影響銀行貸款年限，且 23 樓僅位於 2 樓的格局，在採光、隱私及未來轉售流動性上可能不如中高樓層或較新大樓。若您的家庭人口約 2 至 3 人，對衛浴數量無過高要求，且能接受老屋的居住氛圍，則此物件性價比高，值得安排看屋；但若是為了長期投資或對新穎度有極高要求者，建議多加比較同區新案或中古屋。

問與答

我要發問

桃園房產網

何雅珍(仲介，收取服務費)

暱稱：何雅珍

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0927-691215

訂閱：9 (加入)

太平洋房屋友成展演中心加盟店

經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司桃市經字第285號經紀人藍純燕

證號: (100)登字第178316號

桃園房產網何雅珍 0927691215
您好！很高興有機會在這裡介紹自己。我是一位專業的房地產經紀人，始終秉持著誠實、負責、細心的態度，為每位客戶提供最優質的服務。在這行業多年來，我累積了豐富的經驗與專業知識，曾獲得多項業內獎項，這些都彰顯了我的熱情與努力。

我擅長的社區包括XX區和YY社區，熟悉當地的市場動態與趨勢，能夠為您提供專業的建議和解決方案。我的優勢在於具備良好的同理心，始終將客戶的需求放在首位，用心傾聽您的想法與需求，並以沉穩、謹慎的態度處理每一個細節。

選擇我，將讓您在購屋過程中感受到安心與舒適。如果您有任何房產相關的問題或想法，隨時歡迎與我聯絡，我很期待能與您一同實現理想的家居生活！

我家粉絲團