藝文電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房產網雅珍藝文特區台北捷豹18F景觀大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：38.26 萬/坪
地址：桃園市桃園區經國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北捷豹
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：14.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.62 坪
附屬建物面積：1.23 坪
共同使用：3.21 坪
土地面積：1.01 坪
樓別/樓高： 18~18樓 / 24樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1126 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立新埔國小市立經國國中
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「低總價入場」或「長年收租」的購屋族群，對於尋求長期居住舒適度或家庭擴充需求者則較不推薦。

購買建議：值得購買（針對特定需求）。

主要理由：首先，538 萬元的總價在桃園藝文特區擁有極高的價格競爭力，加上 18 樓的視野與衛浴開窗設計，居住品質在小坪數物件中表現突出。其次，周邊交通、學校、醫療與市場機能極度成熟，租屋市場需求穩定，利於未來資產流動或租金回報。然而，必須留意 28 年屋齡可能帶來的貸款限制與維修成本，以及單價略高於同齡大樓的現象。若您以「小資置產」或「投資收租」為核心目標，此物件是具價值的選擇；若是為了家庭長期居住，則需慎重考慮空間與屋齡因素。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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證號: (100)登字第178316號

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