※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：56.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路二段
地圖
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- 社區：世紀風華
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：6.91 坪
- 車位坪數：9.23 坪
- 土地面積：3.26 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園藝文特區核心地段，兼具通勤便利與文化生活圈優勢，對於在台北市區工作但希望擁有一定生活品質的購屋者來說，具有相當高的吸引力。總價 1450 萬包含車位，單價約 56 萬，考量其位於熱門特區且為高樓層雙併，價格在合理範圍內。
然而，建議購買前需特別注意「1 衛 1 廳」與「23 年屋齡」這兩個變數。若您是首購族或投資客，此物件的持有成本低、地理位置好，是很好的切入點；但若是多口之家對衛浴數量有硬性需求，則需慎重評估。最後，務必再次向建管或物業確認每月管理費的實際金額，以免後續持有成本與預想不符。整體而言，若預算符合且能接受老屋潛在修繕風險，此物件值得列為優先看房對象。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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