這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市樹林區保安街二段，建物面積約 222.76坪。

刊登總價 5570 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430637）聯絡張世興代書（0986666000），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

興仁花園夜市透天厝樹林買屋 / 樹林買房

1110武林國小★大地坪透天厝★保安街二段14,16,18號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5570 萬
參考單價：25 萬/坪
地址：新北市樹林區保安街二段 14號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114協187182
法院別：新北法院
投標日：115/11/10
保證金：1114 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：222.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：212.28 坪
附屬建物面積：10.48 坪
土地面積：84.21 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

1110武林國小★大地坪透天厝★保安街二段14,16,18號照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於具備整修能力與足夠風險承受度的購屋者而言，是一個值得關注的標的。

主要理由如下：

土地價值支撐：樹林區大地坪透天具稀缺性，84 坪的土地持分在法拍市場中較為罕見，長期資產價值穩健。
價格優勢：目前單價約 25 萬/坪，相對於同區域新建案或次新大樓，具備一定的價格競爭力。
關鍵風險提示：由於「屋況老舊、有漏水」且「不提供看屋服務」，買方必須預留高額的整修預備金，並需自行承擔潛在的隱形瑕疵風險。

結論：若您計劃將此屋作為長期投資或具備自行整修團隊，此物件值得購買；若您是尋找即住且不希望後續整修困擾的購屋者，則建議提高風險評估或尋找條件更佳的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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