這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區青島路一段，建物面積約 28.31坪。

刊登總價 928 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430635）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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曉明女中旁 928萬超值三房公寓，全新管線、零公設超大空間！

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：928 萬
參考單價：32.78 萬/坪
地址：台中市北區青島路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.86 坪
附屬建物面積：3.45 坪
土地面積：7.97 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國小、立人國中、曉明女中
鄰近公園：山西公園、曉明公園
生活機能：北平黃昏市場、水湳市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

曉明女中旁 928萬超值三房公寓，全新管線、零公設超大空間！照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身條件

此物件對於預算有限且重視生活機能的買方來說，具有很高的入手價值。主要理由在於總價低於 930 萬即可獲得 3 房配置，且無公設負擔，實際使用空間相當寬敞。加上近期已完成管線更新與瓦斯改裝，居住安全性與舒適度均有保障。此外，位於北區青島路一段，鄰近曉明女中與北平商圈，交通便利且採買方便，非常適合小家庭居住或作為學區周邊投資。

然而，買方必須注意該物件屋齡已達 44 年，銀行在審核貸款時可能會縮短年限或降低成數，這會影響月付金的實際計算。同時，無電梯與無車位是長期居住的主要隱憂，若買方家中長輩年長或頻繁使用車輛，需納入考量。若能解決上述貸款與通勤停車問題，此物件確實是一項高 CP 值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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