※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.87 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學耶魯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.94 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：14.34 坪
- 車位坪數：11.81 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 25樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-378號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3390 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：學勤路站牌
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3390 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：學勤路站牌
面臨路寬：40米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評析：值得考慮，但需確認實際居住需求。
此物件對於「重視居住空間」且「預算控制在 2500 萬以內」的家庭買方而言，具備相當高的購買價值。最大亮點在於**「含車位的大坪數三房」**，在三峽與北大特區周邊的同價位區塊中，能獲得 58 坪的使用空間已屬難得，單價 42 萬左右也相對親民。生活機能與學區資源完善，非常適合有小孩的家庭或需要長輩同住的多代同堂居住者。
然而，買方需審慎考量屋齡 17 年的實際狀況，建議委託專業驗屋師確認防水、電路及管線安全性，並預留修繕預算。此外，若您的通勤方式高度依賴捷運，需評估公車接駁時間成本是否可接受。整體而言，若您不介意交通略偏公車導向，此物件能為家庭提供舒適且寬敞的生活環境，是一筆具投資與實用價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大房仲女神
北大房仲女神
陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
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台灣房屋 三峽北大大學 加盟店
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證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
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