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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：60.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.32 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：12.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-02號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鶯歌國小、鶯歌國中
鄰近公園：國華公園
生活機能：五福黃昏市場
附近交通：國華捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鶯歌國小、鶯歌國中
鄰近公園：國華公園
生活機能：五福黃昏市場
附近交通：國華捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視空間與通勤的自住家庭，但需評估整修預算。
主要理由： 此物件具備極佳的空間優勢與交通便利性，特別適合需要大空間的家族成員共同居住，且低管理費有助於控制長期持有成本。然而，屋齡已達 27 年，單價亦接近 30 萬/坪，屬於中高價位，買方必須預留一筆整修與維護預算。若您追求的是現房即住的新穎感，此物件可能非首選；但若願意投入時間與金錢改造空間，以換取寬敞的生活環境與便捷交通，則值得考慮。建議購屋前務必請專業技師進行房屋安全檢測，以確認潛在結構風險。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0935-132682
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證號: (91)登字第003317號
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從事房仲已有27年的經驗
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