※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.77 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永鼎富世居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：10.03 坪
- 車位坪數：12.01 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-08號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4232 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頂埔國小、土城國中
生活機能：頂埔市場
附近交通：頂埔捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4232 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頂埔國小、土城國中
生活機能：頂埔市場
附近交通：頂埔捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在台北市區工作、尋求捷運通勤便利且重視教育資源的家庭來說，是一個值得優先考慮的選擇。主要理由在於其性價比高，不僅附贈車位有效降低總體持有成本，且屋齡約 11 年保持較新的居住狀態，12 至 13 樓的樓層亦確保了良好的視野與通風。方正的三房格局與低公設比，能充分滿足家庭生活的空間需求。
建議購屋者在決標前，務必確認實際室內坪數與總坪數的差距，並審視自身財務是否能負荷約 4,200 元的管理費及總價壓力。整體而言，該物件在土城頂埔區域內具備相當的競爭力，適合以自住為主、兼顧保值性的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大房仲女神
北大房仲女神
陳麗昭(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0935-132682
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台灣房屋 三峽北大大學 加盟店
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北大特區銷售達人~陳麗昭~
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