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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.3 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.96 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：6.37 坪
- 車位坪數：4.52 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-65號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1725 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：昌福國小
鄰近公園：兒一公園
生活機能：傳統市場
附近交通：981、F656
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1725 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：昌福國小
鄰近公園：兒一公園
生活機能：傳統市場
附近交通：981、F656
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「創業者」或「長期收租」的買家，不建議作為純投機性資產購入。其最大賣點在於低總價門檻加上附贈車位，對於首次創業開設早餐店或小型工作室者而言，能大幅降低起步資金壓力，且學區人流對餐飲業友善。然而，由於地處鶯歌且依賴未來捷運預期，短期升值空間較受限，建議若您有明確的營業計畫或長期持有心態，此物件值得列為優先評估標的；若僅追求資產快速增值，則需再審慎考量交通時程的不確定性。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
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從事房仲已有27年的經驗
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