※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正七街
地圖
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- 社區：和美家專庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.55 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22.81 坪
- 土地面積：4.67 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：另有2機車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、南應大
鄰近公園：永欣公園
生活機能：南應大商圈、全聯、天后宮市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、南應大
鄰近公園：永欣公園
生活機能：南應大商圈、全聯、天后宮市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在永康區南應大周邊具備相當的吸引力，特別適合預算有限但追求寬敞居住品質的家庭，或是考慮收租價值的投資買方。最大的優勢在於「價格實惠且含車位」，在當前市場環境下，能同時取得住宅與停車位的機會不多。此外，一樓的設計對於行動不便的長輩十分友善，加上鄰近公園與商圈，生活機能完善。
然而，購屋者必須正視屋齡 31 年的事實，這可能導致銀行貸款年限縮短，進而增加自備款比例或月供壓力。同時，底樓單位的安全防護、隱私性與噪音問題也需在親勘時特別留意，建議確認窗戶隔音效果與社區夜間照明狀況。若評估自身財務能承受老屋貸款條件，並對底樓特性無明顯不適，這確實是一筆值得入手的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
永康土地廠房
永康土地廠房
向昊日(仲介，收取服務費)
暱稱：向昊日
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-076066
訂閱：1 (加入)
永大旗艦 加盟店
經紀業名稱: 大信地產有限公司
證號: (109)登字第377332號
永康土地廠房 向昊日 0907076066
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