※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1528 萬1258 萬 - 參考單價：46.56 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
裕民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.87 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新埔國小 新埔國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：捷運新埔民生站 新海橋頭站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新埔國小 新埔國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：捷運新埔民生站 新海橋頭站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結： 此物件對於「預算敏感且重視生活機能」的購屋者而言，具備相當高的購買價值，但對於尋求現代化設施或長期資產保值的族群則需斟酌。
是否值得購買： 若您是三代同堂的首購族，或需要大空間且對電梯無強烈需求，此物件值得購入。
主要理由：
- 性價比極高：在板橋核心區域以低於 1300 萬的價格取得 27 坪四房，且位於三樓黃金層位，難得有如此大的居住空間與低總價落差。
- 生活便利性：坐落裕民商圈腹地，學區明確，市場與公園林立，日常生活便利性遠勝於新大樓。
- 屋況良好：雖屋齡老舊，但賣方標榜屋況極佳且含瓦斯管線，降低了購屋初期的翻修風險與成本。
特別提醒： 購前建議務必確認增建部分的合法性，並評估銀行對 46 年老屋的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重蘆洲房產專家
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謝明雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0920-115512
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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第206974號
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三重區優質房仲
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。
在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。
**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。
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