吾家麗大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 三重蘆洲房產專家 170 吾家麗低總價二房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬 (含車位價)
參考單價：58.71 萬/坪
地址：桃園市桃園區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：吾家麗
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.61 坪
附屬建物面積：4.07 坪
共同使用：5.88 坪
車位坪數：9.5 坪
土地面積：3.47 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小中興國中
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：亞洲電台站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「首購族」或「預算有限但需停車位」的購屋者，總價 838 萬含車位在桃園區屬親民價位，且生活機能成熟，學區資源穩定。然而，標題與實際地址嚴重不符（三重蘆洲 vs. 桃園市）是一個必須優先釐清的關鍵風險，這可能代表中介作業疏失或物件資訊過舊，建議務必重新確認產權地址與登記資料。

此外，33 年屋齡需評估未來貸款年限及社區整建需求，若對居住新穎度要求不高且重視通勤與學區，在排除資訊誤差後，此物件仍具購屋價值；反之，若對資訊精確度要求高或擔心老屋保值度，則建議謹慎考慮或繼續尋覓更新物件。

問與答

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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謝明雯
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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