※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1578 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.16 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
義吉街
地圖
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- 社區：佳晟家賀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.59 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：22.84 坪
- 車位坪數：9.02 坪
- 土地面積：8.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：3,065元/ 月(雙月繳)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海佃國中、海佃國小
鄰近公園：草湖寮歷史公園
生活機能：文賢市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：3,065元/ 月(雙月繳)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海佃國中、海佃國小
鄰近公園：草湖寮歷史公園
生活機能：文賢市場
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是重視空間與新屋品質的家庭買家。
主要理由： 此物件在安南區屬於高 CP 值的新成屋選擇。3 年屋齡確保了建築品質與採光通風，49 餘坪的大坪數包含一車位，在當前市場中難得。配合海佃雙商圈的成熟生活機能及學區優勢，極適合有子女就學需求或追求寬敞居家環境的家族。雖然總價超過一千五百萬，但考量其屋齡、坪數及車位配置，單價約 32 萬合理。若能結合新青安 2.0 優惠貸款，將更能優化資金規劃。建議實際看房時確認 3 樓樓層的採光時間與社區管理現況，即可作為決策依據。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房首選
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