※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2492 萬
- 參考單價：63.9 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
紫雲街 26號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114木115383
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/11/25
- 保證金：499 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：挹翠山莊
- 格局： 開放空間
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.79 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：1.19 坪
- 土地面積：8.57 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
加蓋格局描述：同號(未保存)，建號2618，7層，第1層未登記部分：2.66，持分全，合計：2.66㎡，增建坪0.80坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理方式：管理員(警衛)
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：適合具法拍經驗之投資者，不建議首次購屋者直接入手。
此物件最大的吸引力在於信義區的低單價與極低的公設比，對於看重地段與坪效的買方來說，具備相當的市場競爭力。然而，作為法拍屋，其潛在風險不容忽視。主要爭議點在於「增建違建限期拆除」與「債務人居住使用」的點交狀況，這代表買方在得標後必須自行處理拆除風險及可能涉及的搬遷訴訟，且屋齡較高可能影響後續轉手或貸款條件。若購屋者有足夠的預算處理增建拆除與法律程序，並願意承受時間成本，此物件仍具備投資價值；但若追求立即入住與流程單純，則建議謹慎評估或尋求更安穩的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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