※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：36.71 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：13.74 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在新竹科學園區工作且重視通勤效率的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其地理位置極為便利，能迅速銜接國道，且單價 36.71 萬/坪含車位，在該區域內具備價格競爭力。此外，低公設比與方正格局確保了居住品質。
然而，購屋者必須正視27 年屋齡帶來的挑戰，尤其是銀行房貸年限可能受限，以及機械式車位的使用體驗。若您能接受老屋條件，並確認貸款條件可透過審核，此物件是兼具實用性與通勤便利性的優質選擇；但若追求全新物件或極高流動性，則需慎重考慮未來轉手的潛在阻力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房地推薦
新竹房地推薦
陳美君(仲介，收取服務費)
暱稱：小美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-719115
訂閱：0 (加入)
經國菁天 加盟店
經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第308961號
新竹房地推薦 陳美君 0919719115
我是您可信賴的房屋仲介，專注於為每位客戶找到理想的居住空間。
我深知，買房或賣房是一個重要的決定，因此我始終以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶。
我專業的房地產知識和豐富的經驗，使我能夠提供最合適的建議和解決方案。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹房地推薦 竹東近市區農地
新竹縣 竹東鎮
總價：1980 萬
新竹市香山區浸水街8米8大面寬透天
新竹市 香山區
總價：2298 萬
新竹房地推薦 巨城辦公室高樓層景觀戶雙平車
新竹市 東 區
總價：4380 萬(含車位價)
星都滙旁環宇市景觀3房+大平車~可新青安
新竹縣 竹東鎮
總價：1988 萬(含車位價)
湳雅＆光華商圈 | 方正大三房附平面車位工研巧筑
新竹市 北 區
總價：1450 萬(含車位價)
新竹國小電梯3+1房
新竹市 東 區
總價：1388 萬
香山國小邊間面寬-雙車電梯別墅
新竹市 香山區
總價：3180 萬
尚順昌隆廣場_好境外棟吉娃娃3房平車視野戶
苗栗縣 頭份市
總價：1588 萬(含車位價)
美學苑邊間大三房平車外棟面公園綠意視野
新竹市 北 區
總價：1768 萬(含車位價)
雲林全新和立堡晴川庭院3改2房平車一樓
雲林縣 北港鎮
總價：937 萬(含車位價)