※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
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- 社區：紫園雙翼
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.465 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.494 坪
- 附屬建物面積：1.597 坪
- 共同使用：12.374 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算充足且重視子女就學與通勤效率的家庭。其最大賣點在於「挑高魔術空間」能有效提升使用坪數，對於需要三房的家庭來說，坪效比極高，加上學區與社區單純，居住舒適度佳。
然而，購屋前最關鍵的建議是釐清「用途登記」與「夾層合法性」。由於資料顯示用途為辦公室，這可能導致貸款條件不如純住宅優惠，且相關稅負與水電費率亦需確認。若能確認車位價值與建築合法性，這是一檔具備居住實益與資產價值的好物件；若貸款條件受限，則需重新評估資金壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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