※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.958 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.491 坪
- 附屬建物面積：2.971 坪
- 共同使用：10.496 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、剛性居住的小家庭而言，具有高度購買價值。主要理由在於其「地段生活機能」與「總價門檻」的完美平衡。在西屯精華區，能用 1080 萬的總價購得邊間雙採光、近名校且交通便利的電梯三房，市場上相當稀缺。雖然屋齡已達 31 年，且車位為機械式，但考量其位於 7 樓且採光通風條件佳，只要買家在簽約前確認屋齡帶來的維修風險並願意投入適度裝修預算，這是一筆性價比相當高的選擇。建議買屋前務必請專業技師進行詳細屋況檢查，以確保後續居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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