※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1828 萬
- 參考單價：38.99 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
福昌街
地圖
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- 社區：勝美新東區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.886 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.594 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：21.252 坪
- 車位坪數：9.162 坪
- 土地面積：7.171 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-297
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤效率、生活機能與學區資源的家庭買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，房屋屋齡僅 3 年且採光南向，居住舒適度高，能減少新屋入住初期的維修煩惱。其次，地段位於東區核心生活圈，步行即可抵達 LaLaport，並鄰近多所市場與學校，日常採買與子女就學極為便利。最後，三房兩廳的格局搭配車位，在市場上屬實用型產品，兼具自住舒適度與未來轉手的流動性。雖然單價與總價稍高，但考量其新舊程度與地段優勢，整體性價比合理，建議買家可優先鎖定此類具備「新、旺、便」特質的物件進行實際看屋評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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