這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區永信路，社區為天麒宏竹，建物面積約 37.46坪。

刊登總價 1630 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429446）聯絡游國賢（0960770258），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

青埔國中電梯大樓中壢買屋 / 中壢買房

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 109

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1630 萬 (含車位價)
參考單價：43.51 萬/坪
地址：桃園市中壢區永信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天麒宏竹
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.07 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：19.41 坪
車位坪數：10.6 坪
土地面積：8.58 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3153 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：洽溪公園
附近交通：A19桃園體育園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 1

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 2

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 3

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 4

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 5

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 6

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 7

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 8

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 9

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 10

青埔國中旁｜天麒宏竹｜大陽台2房平車｜桃園房仲高手照片 11

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總結：此物件適合預算充足、重視生活機能與新成屋品質的小家庭或投資客購買。

主要理由：

地點優越：鄰近 A19 捷運與百貨商圈，通勤與購物極度方便，具良好通勤條件。
居住品質高：屋齡新、含車位，且為小社區，隱私性佳，符合現代生活需求。
學區優勢：鄰近優質學區，滿足子女就學需求，具有長期持有價值。

建議：購屋者需評估低樓層隱私與一衛配置是否符合作家庭長期規劃，並考量預算是否能負擔該區域單價。若上述條件可接受，此物件為優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園房仲高手幸福土地公

游國賢(仲介，收取服務費)

暱稱：游國賢

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-770258

訂閱：1 (加入)

21世紀不動産桃園藝文加盟店

經紀業名稱: 旭曜企業社

證號: (91)登字第004608號

桃園房仲推薦｜桃園買房、賣房、房屋估價
桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

【屋主賣房服務】
免費房屋估價、實價行情分析、售屋委託、專任委託、銷售策略、換屋規劃。協助屋主了解房子能賣多少、合理開價、附近成交行情、目前競爭物件及賣房流程，不為了接委託刻意高估，也不為了成交任意低估。

【買方購屋服務】
桃園買房、首購族買房、換屋、住宅、電梯大樓、透天別墅、店面、土地、廠房、商辦與不動產投資。依預算、生活圈、學區、交通、屋況與未來轉售性，協助找房、分析合理價格、斡旋議價、簽約及交屋。

如果您正在搜尋桃園房仲、桃園房仲推薦、桃園買房、桃園賣房、桃園房屋估價或桃園實價登錄，歡迎直接聯絡游國賢。

游國賢｜桃園房仲高手・幸福土地公
21世紀不動產桃園藝文加盟店
服務專線：0960-770-258