大竹透天別墅  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 大竹｜雲夢澤5房雙車別墅｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2698 萬
參考單價：30.94 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區興中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲夢澤
格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
總坪數：87.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.25 坪
附屬建物面積：9.97 坪
共同使用：6.98 坪
土地面積：25.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：18000元/年
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
鄰近公園：上興公園、六股埤塘生態公園
生活機能：大竹黃昏市場、全聯上興店、大竹夜市
附近交通：129路公車「上興興中街口」、國道2號大竹交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於多人口家庭或重視隱私與空間規劃的買家而言，具備相當吸引力。5 房 5 衛與 B1 獨立車庫的配置在該價位段少見，且社區單純與低管理費能營造良好的居住品質。然而，21 年屋齡、無電梯及無天然瓦斯的硬體條件，意味著買家需預留整修預算，並確認家庭成員是否有能力負荷四樓的生活動線。若預算可容許整修費用，且以自住為目的，這是一個值得考慮的物件；若尋求高流動性或方便長輩居住，則需慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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