※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：699 萬
- 參考單價：18.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新華路
地圖
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- 社區：立體我家A區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.985 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.43 坪
- 附屬建物面積：2.369 坪
- 共同使用：18.186 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、需三房及車位的首購族或重視學區的家庭，具有相當高的吸引力。699 萬含車位的價格在桃園平鎮地區屬於低總價入手機會，且雙學區穩定性高，屋內翻新更省去了裝修的麻煩與費用。
然而，買房者必須正視其作為 30 年屋齡頂樓戶的風險，包括夏季隔熱、防漏水以及未來的轉手流動性較弱等問題。建議若決定購入，應仔細檢查屋頂與窗戶密封狀況，並確認社區公設金是否充裕以應付老舊管線維修。若您的首要考量是學區與總價，此物件值得列入賞屋名單；若追求全新居住質感或高保值性，則需斟酌老屋特性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊青曉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊青曉
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