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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3598 萬
- 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建德路
地圖
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- 社區：昇捷天沐
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：100.963 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.831 坪
- 附屬建物面積：8.754 坪
- 共同使用：43.378 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 25樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高品質的大坪數改善型住宅，整體而言適合預算充足且重視居住空間品質的家庭買進。其核心賣點在於超過百坪的寬敞格局與獨特的挑高陽台設計，能大幅提升居家生活體驗，且屋齡尚新，社區管理完善。
然而，購屋者需仔細考量「公設比」與「管理費」這兩項隱形成本，高達 43% 的公設與每月近萬元的維護費用將拉高長期持有負擔。此外，鑑於總價較高，建議購屋前確認車位是否已含在總價內並確認產權移轉細節，同時實際感受機場生活圈可能的噪音影響。若您家庭成員較多且能接受高持房成本，此物件值得列入優先鑑賞清單；若以投資為主或預算寬裕度有限，則建議再多方比較市場價位與流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
機場生活圈房仲
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楊青曉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊青曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-189101
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青埔Ａ19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
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機場生活圈房仲 楊青曉 0922189101
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