※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：740 萬
- 參考單價：17.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福祥街
地圖
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- 社區：東方京品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.595 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.882 坪
- 附屬建物面積：1.125 坪
- 共同使用：21.588 坪
- 車位坪數：12.005 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、在機場生活圈或鄰近區域工作、且需要車位的首購族作為自住考量。
主要理由如下：
- 入手門檻低：總價 740 萬含車位，在當前房市環境下，能有效降低購屋壓力，是極具吸引力的入門選擇。
- 居住機能完整：方正格局、無暗房設計加上 8 樓採光，居住舒適度佳；附贈平面車位更解決了停車問題，且學區穩定。
- 風險提示：考慮到地理位置偏遠及區域流動性較核心區弱，建議買房者務必確認通勤時間是否能接受，並預留資金支付每月近 3,000 元的社區管理費。若能接受距離與通勤成本，此物件在自住性上具備不錯的高 CP 值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
機場生活圈房仲
機場生活圈房仲
楊青曉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊青曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-189101
訂閱：0 (加入)
青埔Ａ19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (115)登字號502273號
機場生活圈房仲 楊青曉 0922189101
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