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✈️桃園大園｜新亦綻｜送百萬裝潢！邊間雙車透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：41.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
環區西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新亦綻
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：54.798 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.171 坪
- 附屬建物面積：5.627 坪
- 土地面積：19.072 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件對於預算充足且重視居住空間與品質的家庭而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於「新屋條件」、「邊間優異採光」以及「附贈百萬裝潢」，這三者有效降低了入主成本並提升了生活質感。加上社區單純且鄰近學校，對於有學童的家庭來說生活便利性極高。
然而，購屋者在決策前務必注意桃園大園地區鄰近機場的潛在噪音影響，建議於不同時段（尤其是早晚航班高峰）現場實地體驗，確認自身對噪音的接受度。此外，4 樓無電梯的設計需考量未來家中是否有長輩同住的需求。若對噪音不敏感且預算允許，這是一筆兼具實用性與保值潛力的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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