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機場生活圈房仲 冠德青璞匯 捷運共構2+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬
- 參考單價：47.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
高鐵南路二段
地圖
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- 社區：冠德青璞匯
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.667 坪
- 附屬建物面積：2.816 坪
- 共同使用：23.767 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 25樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合通勤族與剛性需求者，值得列入考量。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「A19 捷運共構」與「冠德品牌」的結合，對於重視通勤效率的買方來說，每天節省往返捷運站與步行時間的成本，可視為購買的高附加價值。高樓層帶來的視野與採光也是加分項。
然而，買家在評估價格時，需留意總坪數 45.25 坪中包含了約 12.34 坪的車位與土地持分，換算實際主建物使用面積單價會高於參考單價。若您家庭人口少、重視交通便利性且預算能接受此單價，此物件在青埔生活圈中具備高實用性；若是追求大坪數或多衛浴的家庭，則需斟酌是否空間能滿足需求。整體而言，在當前市場下，其地段與交通便利性提供了不錯的保值基礎。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊青曉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊青曉
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服務態度：
房仲電話：0922-189101
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青埔Ａ19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (115)登字號502273號
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