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佳瑞盈＋｜2+1房雙衛浴開窗＋平面車位｜✈️ 青埔A18
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：40.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青埔五街
地圖
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- 社區：佳瑞盈+
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.47 坪
- 附屬建物面積：2.629 坪
- 共同使用：21.021 坪
- 車位坪數：10.169 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件值得推薦給以自住為主的家庭買方，特別是需要彈性空間且重視通勤便利性的族群。
主要理由：
- 格局優勢明顯： 2+1 房配合雙衛浴開窗設計，有效解決通風與私密性問題，對於有居家辦公需求或二胎家庭非常友善。
- 地段價值穩定： 青埔 A18 擁有高鐵與機捷運的雙鐵優勢，加上學區與商圈成熟，居住機能完善，長期持有具安全性。
- 性價比尚可： 雖然屋齡 11 年且單價接近 41 萬，但考慮到包含平面車位，總價 1798 萬在 A18 區域仍具競爭力，且社區規模小，居住品質較易控制。
需注意部分： 買房前建議務必檢視 11 年屋齡的實際屋況，特別是窗框防水、水管狀況及頂樓漏水風險。此外，需確認 9 樓在特定時段的噪音與採光實際狀況，以確保符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
機場生活圈房仲
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楊青曉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊青曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-189101
訂閱：0 (加入)
青埔Ａ19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (115)登字號502273號
機場生活圈房仲 楊青曉 0922189101
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