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寶徠花園｜19樓邊間景觀兩房車｜✈️青埔A18
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
高鐵南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶徠花園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.231 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.042 坪
- 附屬建物面積：2.493 坪
- 共同使用：20.696 坪
- 車位坪數：10.851 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、重視通勤效率與居住舒適度的新婚夫妻或首購族。
購買建議：值得購買
主要理由如下：
- 性價比優異：1,950 萬的價格包含車位，在青埔 A18 高樓層區域中，此單價（含車位）具競爭力。若扣除車位坪數，室內實際單價雖不低，但考慮到邊間採光與高樓景觀的稀缺性，價值合理。
- 生活機能完善：青埔核心區生活機能成熟，結合高鐵與機捷雙交通，對於雙薪家庭或需頻繁往來台北的上班族來說，居住便利性極高。
- 社區品質穩定：社區榮獲發展金獎且擁室內泳池，顯示管理維護水準良好，對於重視生活品質與未來保值性的買方而言，這是重要的安全港。
- 潛在顧慮評估：買方需考量「一衛二房」格局是否符合未來 5 至 10 年的人員變動需求。若計畫生育，建議審慎評估衛浴數量是否足夠；若為長期獨居或雙人家庭，則此格局完全適用。
綜合而言，若您將青埔視為長期居所，且偏好高樓層景觀與優質社區環境，此物件是該區中值得入手的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊青曉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊青曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-189101
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青埔Ａ19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (115)登字號502273號
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