※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
建國北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：50.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.16 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：15.43 坪
- 土地面積：8.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠信國小 光明國中
鄰近公園：公館公園
生活機能：第五市場
附近交通：五權車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠信國小 光明國中
鄰近公園：公館公園
生活機能：第五市場
附近交通：五權車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與居住空間的家庭而言，相當值得考慮。
購買建議：
若您的首要需求是**「西區核心地段」與「大空間多房」，且能接受32 年屋齡與機械式車位**的條件，這是一個高 CP 值的選擇。其優勢在於完善的周邊配套（學校、市場、公園）以及已更新的水電系統，能有效提升居住品質並減少初期維修隱憂。
然而，若您對**「採光通風」有極高要求，或偏好「無障礙車位」**，則建議務必親自勘查 1 樓環境，確認是否符合個人期望。整體而言，在預算 1398 萬的區間內，此物件提供了極具競爭力的坪數與地段優勢，是一檔適合長期持有的住宅標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯捷運好房
南屯捷運好房
廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
專營大台中
大樓/透天/別墅/店面/廠房/土地/辦公大樓
南屯捷運好房 廖婕甯 0902-199162
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