※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：42.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
力行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城真鶴
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：51.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.38 坪
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 共同使用：21.86 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您為重視生活機能與居家空間的家庭買家，此物件具備高度看屋價值，但需先釐清關鍵細節。
主要理由：
- 核心地段與學區： 桃園區內兼具公園、學校與採買機能，生活機能極佳，且鄰近雙語學校，對家庭購屋者吸引力大。
- 實屋價值高： 社區管理完善、公設齊全，且屋主已投入高額裝潢，能省去購屋後的裝修成本與時間。
- 關鍵確認點： 建議看房時務必確認「衛浴數量」與「格局」。若實際為雙衛浴，則性價比極高；若確為單衛浴，則對於 3+1 房的大戶來說，早晚高峰使用上可能較為不便，需權衡使用習慣。
- 投資與自住兼備： 結合未來捷運綠線發展與穩定學區，此物件兼具自住舒適度與資產保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲推薦
桃園房仲推薦
劉德輝(仲介，收取服務費)
暱稱：劉德輝
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房仲電話：0988-785646
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中路文中龍安 加盟店
經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
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桃園房仲推薦｜劉德輝
不只懂房屋買賣，更懂風水、設計、稅務與房產價值
? 永慶不動產｜桃園房產顧問 劉德輝
擁有 3年不動產服務經驗，專注桃園在地房地產市場，熟悉區域房價行情、社區特色與市場發展趨勢。
有別於傳統房仲，我更重視房屋的整體價值，結合 陽宅風水、室內設計、房地產稅務評估及市場估價分析，為客戶提供更全面的房產買賣建議。
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從房屋座向、格局配置、空間動線到居家環境，協助客戶評估住宅風水與居住舒適度，打造符合需求的理想居家環境。
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具備室內設計與空間配置專業，能從房屋格局、採光通風、裝修潛力及空間利用角度，協助買方看見房屋價值，也幫助賣方提升物件呈現質感。
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透過實價登錄、區域成交行情、社區價格比較及市場供需分析，協助屋主掌握合理開價，也讓買方更清楚了解房屋價值及市場走向。
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