※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：54.16 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
潭興街
地圖
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- 社區：文林清境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.87 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：13.77 坪
- 土地面積：5.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2106 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文林國小 溪崑國中 樹人家商
鄰近公園：潭底公園 建國公園
生活機能：家樂福 全聯 美廉社 保安市場 博愛街市場 樹林秀泰生活廣場
附近交通：樹林火車站 公車路網
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2106 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文林國小 溪崑國中 樹人家商
鄰近公園：潭底公園 建國公園
生活機能：家樂福 全聯 美廉社 保安市場 博愛街市場 樹林秀泰生活廣場
附近交通：樹林火車站 公車路網
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
此物件整體而言適合注重居住空間感與生活便利性，且預算能容納老屋翻修成本的購屋者。
主要理由如下：該社區位於樹林核心地段，生活機能與交通網絡成熟，且 4.8 米挑高設計能有效突破老屋的侷限，提供難得的空間質感。然而，29 年的屋齡與頂樓屬性是潛在的隱憂，尤其是漏水風險與未來的維護開銷，建議務必在簽約前聘請專業驗屋人員進行詳細檢查，並確認車位是否包含在總價中。若您打算長期自住並願意投入裝修預算，這是一間值得考慮的好屋；若僅求投資保值，則需慎重評估老屋未來的流動性與折舊風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張竣瑋(仲介，收取服務費)
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房仲竣瑋
您好，我是 張竣瑋，任職於 住商不動產。
我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著 誠信、專業、效率 的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。
我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。
無論您是首次購屋、換屋、投資置產，或想了解房屋市價，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱忱，成為您值得信賴的不動產顧問。
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