※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：32.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美好時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.45 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：18.01 坪
- 土地面積：4.35 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：固定室內車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3769 元/月
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3769 元/月
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合追求新成屋居住品質、重視子女學區或依賴捷運通勤的購屋族群。主要理由在於其屋齡極新且價格維持在合理區間，坪效搭配車位相當實惠；高樓層設計提供舒適的居住視野，且周邊生活機能與學校資源成熟。然而，由於坪數配置在 3 房下略顯緊湊，建議您親自丈量確認房間尺度是否符合家庭需求。若能接受此格局條件，此屋為該區域內兼具自住與保值潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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