岡山店面 國宅店住
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岡山國宅甲區店面#熱鬧商圈1+2樓三角窗店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勵志新城甲區
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：150.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.13 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：56.1 坪
- 土地面積：30.39 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定室內車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2464 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：岡山國小.岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山高醫捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2464 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：岡山國小.岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山高醫捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在岡山區投資或自設工作室的買家而言，是值得深入考慮的標的。最大的亮點在於其「三角窗店面」的黃金位置與高曝光度，配合捷運站與成熟商圈的加持，長期持有價值與租金潛力皆具競爭力。
然而，購買前建議您注意以下兩點：首先，屋齡 20 年可能需預留一筆翻修預算以符合現代商業需求；其次，請務必釐清車位是否隨屋出售及相關權屬問題。若您尋找的是兼具店面效益與居住空間的高彈性資產，此處相當符合需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山買房屋岡山買新屋
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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